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濮阳一个五线城市,为什么感觉房价这么高?
濮阳作为一个五线城市,月平均工资3000左右,房价一平涨到6000以上确实不正常,尤其是龙湖旁边的房子,恒大地产入驻龙湖后房价每平涨了2000元左右,在恒大来以前,龙湖旁的房价普遍4000左右,老百姓买房普遍是买涨不买跌,所以濮阳的房价一大部分原因还是恒大,除此以外还有炒房客只排号不买房,转手卖号!
1.当地百姓有钱没地方花,买房更保险。银行利息低、炒股、基金、担保、收藏等有风险,只有买房子比较增值。濮阳不够宜居,互相炒作概念,自娱自乐,本身二三产业不发达。鉴别濮阳楼市是真繁荣还是***的,可以看看二手房交易量如何。
2.鹤壁、安阳、新乡等都是京广线上,线路已经饱和,郑济高铁是连接环渤海与中原地区的新线路,坐高铁的应该比小鹤壁客流量大。跟房价连接起来就是炒概念,郑东新区等都是房价升值潜力很大,濮阳也不例外。
3.濮阳虽然是个袖珍地级市,但位置极佳,距离北京、天津、石家庄、济南、日照、郑州等都很近,***如有自贸区、铁路客货运、机场等,发展并不比洛阳、许昌、焦作差。
4.濮阳地下还蕴藏丰富的石油和天然气并没有开***完毕,只是为给子孙后代留点儿口粮所以去鸟不拉屎的外地承包工程了,但家属、消费还在濮阳,所以造成濮阳的消费高,从而推动房价高。
5.外来地产确实能够拉升本地房价,就像万科推高郑州房价那样,万达广场、外地炒房团等都可以提高房价,但罪魁祸首是建业而不是恒大。胡葆森老家是濮阳县的,很早就进驻濮阳楼市了,在提升濮阳整体楼盘品质的同时也悄悄把房价拉上去了,恒大等外来房企只是接力棒。
现在买房的有三大群体,一,市民买房,这个可以理解。孩子大了,总要另立门户的。二,有钱任性,炒房。三,这是重点,邻近城市的,乡下有点钱的。而且还有这样的趋势,农村的去县城买房,郊区的去市里买房。特别是近郊区的,没在市里有套房孩子都不好找对象,自己出门都没光彩。所以中央下大力气消除城乡差别,缩小两极分化是对我等小民最大的恩惠!
我就是濮阳的并且准备买房,濮阳房价高,一说是来了一批炒房客,一说是恒大在濮阳开发的小区导致濮阳房价高,还有一种说法是,濮阳周边的农村在去年***的多,而且听说有个规定是让村民拿购房合同,到***政领补贴款。以上只是个人观点。
“你们濮阳是经济特区”……,这是昨天在中石化加油站一个鹤壁的哥加气时调侃咱们大濮阳的,因为在鹤壁给的士加气4.6一公斤,咱们濮阳是5.43一公斤。
不仅仅是房子价格高,其实濮阳的物价指数比其他城市都高,大街上吃个凉皮儿都跟郑州一个价,到周边安阳、新乡看看房价,就知道濮阳多离谱。
这个小城市造成虚高的物价和房价究竟是什么原因?仍没有看明白………
濮阳什么产业最发达?
濮阳属于平原土地宽阔大型的工业企业不相沿海地区那么多,按目前的趋势只有种养殖有优势,发展生态种植,生态养殖和无抗养殖要走到前面,过去的种植养殖都没抓住,这次国家的政策就是生态绿色环保的种养殖在抓不住就完了。以前为啥没有抓住主要原因就是***提倡种养殖但后续服务没有做到为,这次要以点带面的模式推进公司加农户还有合作社等形势推广。扶持公司和合作社带动农民致富
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