次贷危机面试技巧,次贷危机简答题

1. 房贷月供断供怎么办？
2. 失业了，想换工作但也有想创业的想法，大家有什么建议吗？

房贷月供断供怎么办？

房贷月供能还尽量先还着吧，如果有断供风险，一般可以考虑如下思路：

A.房子还未交工入住，这是房贷月供想断供？

这种最麻烦，房子没有交工入住的话，产证一般是入住2年办理，而产证没办理出来之前，都是不能合法转让的。即便是产证刚出来不满2年，也需要考虑下转让时的增值税大税谁来承担的问题。

这种情况下想断供，目前只能尽量熬了，熬到产证出来或满2年，正常转让出去，偿还银行按揭款即可。

B.房子产证满2年

这时候有产证，可以考虑直接二手房买卖，价格一定要合适，一般是市场价的80%左右。只要能卖出去，欠的房贷可以后期一次性还清。

房贷断供最大的风险，就是个人征信可能黑掉，现在是信用社会，大家也清楚，失信人目前是一种什么样的处境！一定要用合理的方式按流程还贷，如果以后个人破产法出台后，可能有类似的断供处理措施，所以，一定不能选极端的方式来断供。即便房子略亏点，以后信用没问题的话，还会挣回来的！

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房贷断供了会对自己带来哪些后果？

后果1、进入征信黑名单

对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还贷款的，将会进入征信黑名单，五年之内无法再次申请任何银行***，严重的还会影响个人的***消费。

后果2、房产被拍卖、变卖，购房时支付的费用白交了

对于断供之人来说，要么是***不过来无法偿还***，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如***款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还***人未归还给银行的剩余***，如果还有余额，则将余额退还给***人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的***，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的***提***讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

另外，***买房的时候首付款、契税、维修基金这些费用都是已经支付过的，一旦断供，这些钱都将打水漂。所以买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

后果3、***人承担违约责任

多次或者长期不还或者不按时归还银行的***，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，***人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还***本息和罚息之外，还需要支付银行对***人提出的诉讼等相关费用支出。

房贷断供后解决办法

房子跟每个人、每个家庭息息相关，也许房贷断供这件事永远不会发生在你身上，但是我也相信极少有人主观原因放弃房贷月供，大部分出现断供的都是由于客观工作、生活方面面临较大的压力导致，现在社会每个人赚钱不容易。

俗话说“人无远虑，必有近忧”，那么让我们来深入了解一下：如果房贷由于客观原因导致断供我们该怎么处理才好呢？

• 从本质上来说，房贷是客户向银行申请的一笔分期***，既然是***，那就天然具有***属性。
• 按照***合同约定，如***款逾期会有以下影响

1. 首先，会有逾期罚息。
2. 其次，个人征信也会有污点。
3. 第三，不排除银行***取合理方式催收，继而影响家庭和工作。
4. 其实还有很重要的一点，既然是抵押***，那么如果连续6个月以上断供，银行就有权力向***申请拍卖，偿还***本息和罚息。

如果房贷断供了我们应该怎么做呢？

• 首先，可以与银行协商还款，可以申请只还利息，本金暂缓。因为房子是在银行那里抵押的，是不动产，银行不怕你跑也不怕你不还款，‘跑得了和尚跑不了庙’总之，你只要不是恶意逾期，那么这事都好商量。
• 其次，如果个人的确在经济上发生重大变故，可以尝试与银行协商延长还期限。银行的目的是收回本息，如果真的是之前的还款方案无法执行，延长还款期限总比收不回来强多了不是。所以，把自己真实情况告知银行我想会有解决办法的。
• 最后，如果经济能力实在是无法继续支撑继续还贷，迫不得已的情况只能选择卖房子。

总之，我们每个人都在为拥有一套自己的房子打拼，这是我们努力的动力，房子承载的是家庭，是希望。希望每个人都能量力而行，梦想成真。

首先是，既然断供了，就请尽快与相关银行等取得联系，并告知出现断供原因，看能否把负面影响降到最低。

其次是，今后一定要注意，切不可让失信情况再发生，这是要付出代价的，甚至是很严重的代价。因为，我们国家正在积极推进信用建设，努力打造信用社会。

再次是，古话说得好，人而无信，不知其可。现实中，人若不讲信用，很难立足于这个社会，耿谈不上发展。

房贷让很多人都变成了房奴，每月发了工资都是先存月供，不敢随意消费。一旦断供后果可是相当严重。那么，房贷断供了会有什么后果？房贷断供了怎么办？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

房贷断供了会有什么后果

1、白白浪费了首付款

在这个高房价时代，***买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、其他购房支出也白花了

除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了！

3、严重影响日后***消费

房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的***消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐！

4、低价拍卖你的房子

断供的最后结果就是你的房子会被***强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行***，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。

失业了，想换工作但也有想创业的想法，大家有什么建议吗？

考虑创业的话可以选择做跨境电商。

因为我以前也是靠打工挣钱的，可是自己累死累活一个月，也就拿2000多不到3000的工资，主要就是平时花钱太狂攒不住什么钱，后来自己就选择回到老家创业，选择了跨境电商，之所以选择跨境电商为创业项目，一是因为想趁着自己年轻拼搏一下，二是现在做电商属于轻资产，投资也不算大，很适合年轻人或者没时间想兼职的人做，我做的是亚马逊平台，不需要交保证金，每月出39美元就可以经营店铺了。单个店铺上经营好了每月都能收入6000左右甚至更多，还是不错的，虽然钱挣得不多但是比较轻松，而且在家里就可以做，一个月还能存下一点钱。后来自己操作熟练了以后，也在慢慢的增加店铺，发现成熟以后，每个月也可以收入两三万块钱。对于以前打工的我根本没有想过在家里也做做到这么多收入。

因为疫情原因导致很多人停业甚至失业，大多数人也因为找不到工作而出现了迷茫，不知道做什么，我觉得大家首先要做的就是调整好心态，选择一个靠谱的事情或者项目坚持下去，早晚都会成功的。我觉得只要愿意学习，每个人都能做好的。

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