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1. 海南那边滨海别墅大概什么价。要那种地方好的？
2. 海南定安的房子怎么样，有没有必要投资？

海南那边滨海别墅大概什么价。要那种地方好的？

海南已经禁止房地产公司盖别墅卖了，所以，海边的别墅很少了，就算有，也是前几年报建后留下来，但价格都很贵，最便宜的都要4万左右一平，最高的10万左右一平，不过，如果买到别墅的话，今后的增值空间很大。

我前两年跑去三亚、陵水、万宁、乐东、澄迈、文昌以及海口的海甸岛，还见海边有很多别墅群，那都是房地产公司盖了出卖，像万宁的南燕湾，几乎都是建别墅。两年前，除了三亚的价钱稍微贵一点外，其他地方都是2万左右一平，但自2017年4月海南限购后，别墅的价格不断上涨，我上个月询问了一下，每平米涨到了4万左右，翻了一倍，而三亚的更是涨到10万左右一平。

谁都知道，住别墅比住公寓楼舒服，但没有几个人有钱买得起别墅，动辄几百上千万，全国有几个人能拿出那么多钱***呢？

还有一点，海南人一般不喜欢居住太靠近海边，因为海边的风含咸量很高，无论是对房子、家具还是人体等都很不利。如果你想买海边的别墅，我建议你买距离海边约两三公里的地方是最好，具体是哪个市县，就看你个人喜欢了。

海南定安的房子怎么样，有没有必要投资？

定安县堪称海口的“后花园”。属于热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，年平均气温24℃左右。无论投资、度***还是养老都是值得的，定安位于东线高速公路，交通便利，到海口30分钟左右，到美兰机场也差不多35分钟。大巴车、出租车很多，去那里都方便。安定是个小县城，他没有大城市的喧嚣，定安是琼剧的发源地，被誉为海南“琼剧之乡”。定安传统文化乡土气息比较浓，最有名的就是每年举行的定安军坡文化节，旅游***丰富，定安有许多古建筑和革命胜地，人们常听说的就是“定安八景”。
***的海南定安翰林大榕树

定安城市规划越来越完善，外地人在这里买房的越来越多，我朋友去年就选择定安买房，他也是去了好多地方，最后选择定安，他说，定安相比其他市县，一是比较安静些，二是房价能接受，三是空气好。四是交通方便。定安楼盘很多，活动多，优惠大，所以吸引了很多内地人买房，这样升值空间也就越来越大。定安邻靠海口，距海口30公里，美兰机场40公里，海口火车站50公里。交通方便是房子升值的砝码。定安大桥开通，将来会更加方便出行。

在定安买过房的人对定安评价都很高，物价低，环境好，许多内地患病的老人，在这里病情得到了缓解。定安许多楼盘都是依托景点做文章，这样你可以用来对外出租，也可以做家庭旅馆。都是非常不错的。

买房看准就下手吧，海南的双暂停政策和限购政策，对房地产影响很大，海南有利的地理位置和气候环境，楼盘升值空间越来越大。

在海南买房子，一个是为了冬天有个好去处，一个是有升值的空间。对于安定，不靠海边，空气没有三亚干净温和，但是，话又说过来，要是价格低廉，也行，目前价格也不算低，升值空间不大，没有投资的必要。

海南岛景色确实美，瞧

谢邀，定安县位于海南岛的中部偏东北，东接文昌市，西连澄迈县，东南与琼海市毗邻，西南与屯昌县接壤，北隔南渡江与海口市琼山区相望，全县人口：31万。海南东环高速公路、海榆东线、中线公路贯通全境，“五纵五横”公路网络，四通八达，交通方便快捷。县城距海口市中心34公里、美兰机场40公里、海口火车站57公里，被誉为海口的后花园。

由于本轮海南房价暴涨，安定目前房价已不低，大约在8000-10000/平方米，但相比相邻的文昌、澄迈、琼海还有一定优势。如果是用于度***、养老，还是不错的选择，毕竟离海口近，交通便利，价格相对便宜。但如果是单纯投资，可能回报周期会比较长，将来出售也不容易。我对海南中部县市的二手房交易一向持比较谨慎的态度。

感谢邀请。整个海南市场上的房子应该来说都是具有一定的投资价值的，但是相比起来，定安的房子投资价值会略低。

先从定安的地理位置来说，它位于海南省的东北部地区，虽然距离省会海口只有半小时的车程，也曾被誉为海口的后花园，但定安有一个致命伤，那就是没有海景，这对海南岛外的购房者而言，一下子会少了很多吸引力。

其次从气候上来看，定安与海口气候相近，冬季经常会阴冷潮湿，雾气很重（高速公路在定安境内的路段上就经常出现团雾），这样的气候对于有风湿骨病关节炎的老年人来说，并不是太有利，单单在这一块，它相比起三亚、乐东、陵水、东方等海南南部市县来说就要逊色很多了。

当然，除了以上两个缺陷之外，定安的房产还有一定的特色可供参考:一是本地人性格温和，很高相处，特别是定安的女性，被称作“定安娘”，十分贤惠。二是定安境内有著名的南丽湖，湖光美景周边的房产项目还是挺有特色的，对于某些人而言还是有一定的吸引力的。

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感谢邀请。目前海口周边城市中，定安的房价是相对较低的了，现在入手的话应该可以赚一笔，再久一点的话不但买房的成本高而且上涨的空间也小了。

1.地理位置

定安毗邻海口，而且交通非常便利，与海口和周边城市早就形成了“1小时生活圈”。我有个朋友家是定安的，在海口工作，但是他没有在海口租房子住，每天就是开车往返海口和定安，也就40来分钟，他说这样子不但可以在家里住的舒服还有人做饭吃，在海口租房和吃饭起码要每月花费2000多元。

2.气候条件

定安属于热带季风气候，东部属于湿润区，西部属于山地湿润区。这种天气的话会比较潮湿，所以买房的时候一定要考虑这点，挑好户型和楼层。我看那边有人家都买了除湿机，要不然家里的家具家电都容易发霉。

3.租金回报率和升值空间

既然是买房投资，那肯定要考虑租金回报率和升值空间。目前定安县的新房均价是8333元每平米，这是一个在海南来说比较低的房价，所以还有一定的升值空间。

定安县目前租房的话，一般80平左右的房子按地段和装修的不同，租金大概在1000-1500左右。当然，也会受季节的影响，冬季的时候会相应地增加。

4.旅游***

作为海口的后花园，定安的旅游***还是很丰富的。定安境内有像南丽湖名胜风景区、文笔峰道家文化旅游区这样的旅游区；同时，定安也是一个旅游历史文化底蕴的地方，例如定安古城、见龙塔、八角殿、张岳崧故居等名胜古迹。

同时，定安也盛产美食，最出名的莫过于“定安黑猪肉粽”。

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