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huangp1489时间2024-10-09 20:50:58分类招聘平台浏览10
铜陵这种小五线城市，房价真的还会涨吗？
谢邀！
我认为二线以下的房产从投资角度来说没有任何投资价值，刚需例外。中国人均住房面积是60平方，这个数据在世界上已经非常可怕了。决定房产价格的主要有如下因素：1、入学，包括义务教育的学区房。2、就业。3、医疗服务。4、交通便利条件。其入学条件最吸引人。比如北京和上海，这两坐城市云集了大量优质高校，大凡属于其户口的学子进入名校的机会远远高于其它地区，从恢复高考到至今。以就业优势获得高房价的就属深圳。医疗和交通对房价的影响力不如前二。
房价被炒高有一个重要条件，就是银行可以贷款购房，因为一般人一次拿不出全款购房的存款余额。失去了银行***，房产会有价无市。房产随着年限而折旧，评估价在不断打折，很可能最终银行会拒绝***，一旦银行拒绝***后，谁来买你的房子？尤其三、四线城市衰落几率还是比较大，房产评估会加速打折。地不值钱了，以后连***机会都没有，最后拿着一套自己不想住，卖又卖不出去的房子。五线城市就更不说了。
不出意外，今年铜陵学区房价格应该会到12500一平米，因为有几个原因，一就是棚改9个小区，每个城市棚改多的房价必涨，二就是枞阳县并道铜陵来了，大量枞阳人到铜陵购房，很多在池州的枞阳人卖掉池州房到枞阳投资房产，还有无为人！三就是铜陵房价相对周边是一个洼地，所以上涨预期很强烈，建议合理购房，没有买的刚需最好尽快购房，国庆后会有一千块钱的涨幅，本人预测，立帖为证！
个人认为在现在的经济环境下，不跌就是在涨了！至少在几年内是这种情况。特别是像我们这些80后，绝大多数都是独生子女，家家都有房子，而且有的家里不值一套，试问现在还会像前些年那样买房吗！
谢邀。
首先要肯定的一点是，楼主问这个问题是明确的要做房子投资了，绝不是刚需而购入。
任***说了，一个城市的房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。楼主担心自己是否会成为接盘侠首先要考虑自己的投资周期吧。
关于铜陵，因为我也是在铜陵居住了七年，也买了一套房。房子买了五年，现价比当初买的时候涨了大概80%左右。这个涨幅对比那些房价蹦蹦的城市，显得自然是不足的，但用楼主的话说，这是小五线城市，也还可以。
在说说自己的看法，铜陵这个城市属于传统***性城市，地域狭小，人口也不多。但人均财富却是偏高，所以当地属于消费偏高的地方。依照当前的购买力来说，房价对应的不算贵的。相对好的位置应该可以考虑入手。
1、现在购房者都是理性消费，作为刚需客，首先考虑地段，交通，学区性质，周边配套，户型，价格，客户区域性，作为投资客，建议铜陵市目前不太适合投资，发展有限，人口支撑不住，流动人口限制。（2016年～2018年）随着铜陵枞阳划分铜陵市，铜陵棚改力度大，以万达板块中毓秀天成为例，刚开盘，6000多一平，低价5800都能入手，而且开发商政策2成首付都可以，60多万的房子，首付12万。万达商业一启动，这一块成了铜陵新的商业中心，截止2019年1月1日毓秀天成交房，二手房行情，110小户型9000对，130大户型10000元一平，鼎元公馆、华源七星城，金大地紫金公馆，房价也是上涨趋势，目前处于高位，对比碧桂园铜官乐（8000+2500）单价10500，低楼层9800左右。铜官乐4月份暗开毛坯，120户型单价8000左右，完全可以入手，现在不建议
2、作为投资者，铜陵学区还是比较热门。靠上实验小学、十中、十五中的学区，房价都在12500左右，十中学区大概在10000元左右，建议买学区小户型，50～70左右，总价低，脱手快，据悉德森广场二期要动工，育林新村地已经征收，大家可以考虑！
现有大量西瓜上市，有什么渠道或软件平台可以寻找客商，谢谢？
其实销售的平台的渠道很多，唯一一点就是西瓜不好发货。我们现在就是在做这种瓜果蔬菜的电商。给你介绍几个吧！
1：首选抖音，2019年春节过后，抖音成为了最火的短视频投放平台。据“极光”大数据显示，每100台活跃终端中，就有超过14台安装有抖音，占比14%左右，多么恐怖的数据。而且最重要是可以带货。
直播带货是从去年开始彻底火的。去年互联网三大直播带货网红：薇娅、辛巴、李佳琦，个个年收入都在亿元以上。看到他们那么赚钱。
2：快手，不要以为快手的用户多在乡镇就没有消费能力——只要用户人多，哪里都有一两个土豪。
3：淘宝c店，天猫，阿里巴巴。可以去寻找合作商，他们出平台，你出货，那边接单，你这边负责打包发货。
希望以上能够帮助你！谢谢
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