萧山区本地开锁师傅招聘,萧山区本地开锁师傅招聘信息
huangp1489时间2024-10-10 22:53:40分类本地招聘浏览9
卖方有“债主”，买方房款成“烂账”，这是这么回事？
你与张姐有合同，支付了对价，你对该房屋的占有属于合法占有。张姐的债主换锁的行为是一种自助行为，其目的是保护债权。当然，张姐的债主可以行使抵押权，通过***要求你搬离。
你有进退两条路可走。进的话，清偿张姐在这套房子上设定的所有债务，你才能过户，拿到房屋所有权。走退路的话，你要求张姐退还70万已付款和15万定金(适用定金罚则，应当退你30万)
您好，很高兴帮您解答。一下内容希望能对你有帮助。[灵光一闪]
首先保留好所有转账，合同，收据，***等证明。
第二，卖房在出售该房产时清贷后被查封，说明卖方的房产证上没有其他抵押人。这个时候建议您带着卖房去当地交易中心做85万元的他项权证给买方。就是抵押给买方。[大金牙]
这样做的目的是，保证了买方已支付的85万元既有平居又有抵押。[灵光一闪]
剩下的只能等着卖房和卖方的债主解决完他们的财务***在进行交易，这个过程只能等。[酷拽]
感谢邀请！
这类问题在现实中有不少案例，我从事房产行业5-6年，也碰到过！
不过大体是两个原因，一种是当地的交易政策不同，拿杭州萧山来说，买卖双方交易前，需要把尾款结清，房产公司文员会对此房查档，如果有查封、抵押等等情况，那么就会在交易之前发现，并终止！当然有些地方是先付首付款再过后，然后拿尾款在交房，这样就存在了漏洞！
还有一种原因就是中介人员不专业也不作为，话说回来无论交易方式如何？房产中介是有渠道和义务可以先查交易房屋的权属情况，比如上面说的查封、借贷或者抵押！
目前这种情况，是如果查封在前，那么买房殷先生会比较麻烦，查封以后是可以向***申请过户的！
买家一是追究中介的责任，二是让卖方妥善处理这个事情和债主谈拢，如果实在都不行要么就是退房或者******了！
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.mspsw.com/post/37233.html
