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1. 融创臻园壹号物业是自己的吗？服务怎么样？
2. 物业维修电工上班要做些什么内容？都是杂工吗？

融创臻园壹号物业是自己的吗？服务怎么样？

融创物业是我见过的最烂的物业了，打着五星级服务的名义，其实物业公司招聘的基本上都是地痞流氓级别的人员，我们是底墒顶层，在这好多年了屋顶每年都漏雨也没人管，最后还是我自己花钱做了防水，上门维修的师傅也每几个脾气好的，动不动就态度不好，有时候还有喝完酒来给查水表什么的，平时服务做不好，一到交物业费的时候就用威胁你的语言逼你缴费，表面上服务特别好，其实真不怎么滴……

物业维修电工上班要做些什么内容？都是杂工吗？

首先声明本人就是个物业电工。在我看来物业电工就是个杂货工什么都会什么都不精。日常的工作包括。处理各种杂工活。砌墙抹腻子维修灯。包括维修下水管道。。这是夏天秋天。还有春天的活。冬天变成暖气工给阀门上黄油。维修住户家的地暖。分水器出漏水。包括公区热熔管子带。热熔回水活节我在物业是眉毛胡子一把抓。有的物业公司分得很细。有强电。弱电工。杂工。水工。在这一种岗位自然好。但是大部分的物业电工就是杂工活。

很高兴与大家交流。

物业维修电工上班做什么内容？都是杂工吗的问题，根据我从事房地产的感受，谈一点粗略看法：

一是一般在物业公司内部，做维修维护的，统称为维修工，属工程维修部管辖。由于维修强电弱电都需要持证上岗，所以维修工大部分都有电工证，没有电工证的不准上岗。但大公司一般电工干电工的活。

二是由于物业维修涉及面广，如水、电、气、暖、泥、木、塑、绿化的维护维修。这些活儿，面广量小，为节约成本，不可能设立专业电工或其它工种。所以物业公司的维修工基本上都是七十二行什么都会，但大部分都不是很专业。由于物业维修工工资低，一般每月三两千元，所以水平高的电工都不会干物业维修工。

三是物业维修工是业主服务中最辛苦的工作，不但面对各种各样的维修项目，每天不管热天寒冬，爬高上低，泥里水里，找问题查故障，做维保维修，还要应对不同需求不同口味的，甚至还要应对超出服务范围刁难的业主。但由于干的是直接服务业主的实事，维修工的口碑在物业公司里是最好的，每年评先都少不了维修工的名字。虽然公司要求员工不准吃拿业主，但很多业主看到维修师傅大累太辛苦，拿出烟、饮料、吃的，酬劳维修工，有的业主还送上锦旗以示感谢。

四是物业服务不好干，物业维修工更是物业服务中不好干的活。如寒冬再冷，夏天再热，若小区出现跑水停电，维修工都要第一时间到现场处理。干活不怕，由于一些不理智业主，要求超范围服务，不尊重物业这下力的维修工的付出，很多维修工受到业主岐视、漫骂甚至挨打。所以有的维修工说下辈子做牛做马也不再做物业维修工？

有专家提醒，服务与尊重是对等的，强调服务而得不到尊重，工资再高也沒人做服务，而得到尊重的服务才是健康发展的服务。

网络讨论，仅供参考。

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正常职责是日常供电设备设施的巡检维护维修，保证设备的正常使用。还有就是其它设备的维修。但时间情况是物业企业为节约成本，水工人不够电工的帮忙，杂物清理，业主户内有偿服务，节日小区装扮，什么活都得干，其实也就是杂工。

物业是水电工，电没有多少事，换灯泡，换熔絲.电梯坏了你又不修，水泵房电机坏了你就换一个，液位开关坏了换一个，听说物业水电工确实像个杂务工样样做，你若不做杂事每天有多少灯泡换？？？

本人在企业做了40年维修电工，电机测坏了，由机修拆，装，电工任务拆三根线，装三根线，第一次开机你要在场，但电器控制箱内电气故障电工全包。

我在物业干过，招的是电工，上班后一天到晚忙不停，什么活都干，瓦工，水管，钳工，凡是有活都得干，没有不干的。物业维修工经常换人，都干不长。工资2500元。物业另外给200元打卡里吃饭钱。物业有食堂，饭菜贵，

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